Финансирование строительной сферы будет увеличиваться за счет сокращения других государственных программ

Государство увеличивает объемы льготного кредитования в 2017 году на BYN 50 млн. за счет средств, выделенных на развитие аграрного бизнеса. В условиях невозможности выделения кредитов на уровне прошлых лет строительство жилья сокращено с 5,5 млн.м2 до 3,5 млн. м2 ежегодно. По причине падения доходов население в полном объеме профинансировать запланированные объемы жилья не сможет, часть ресурсов будет дополнительно выделено государством за счет сокращения поддержки убыточных предприятий сельского хозяйства и промышленности.

Согласно постановлению Совмина №205 от 20 марта 2017 года на жилищное строительство будет выделено дополнительно BYN 50 млн. в виде льготных кредитов, что позволит увеличить объемы ввода жилья для нуждающихся на 100 тыс. м2. Процентная ставка по данным кредитам будет льготироваться в размере 50% от ставки рефинансирования, будет утвержден перечень домов в крупнопанельном исполнении со строительной готовностью не менее 15 %, на строительство которых будут направлены дополнительные кредиты. Увеличение объемов льготного кредитования строительства жилья будет осуществлено за счет средств, ранее выделенных на государственную программу развития аграрного бизнеса в Беларуси до 2020 года.

В предыдущие годы основной объем строительства жилья осуществлялся за счет государственного финансирования. В 2014 году было выделено более USD 1,4 млрд. льготных кредитов, что позволило построить более 5,5 млн. м2 жилья. Значительные объемы жилищного строительства на фоне ухудшения ситуации в экономике стали одним из факторов девальвационных процессов в экономике вместе с ухудшением внешнеэкономической конъюнктуры. Принятая в 2016 году программа жилищного строительства до 2020 года предполагала сокращение объемов льготного кредитования в 2017 году до BYN 130 млн. или USD 70 млн., при этом возведение жилья предполагалось на уровне 3,5 млн. м2.

К началу 2017 года программа финансирования жилья была откорректирована в строну увеличения объема льготного кредитования до BYN 210 млн. при одновременном сокращении предполагаемого финансирования со стороны населения. Принятое постановление увеличивает объем льготных кредитов на 23% до BYN 260 млн. Внесение корректировок потребовалось в связи с падением доходов населения и ростом расходов на услуги ЖКХ. Без корректировки финансирования планы по строительству жилья могли быть не выполнены, а часть объектов долевого строительства могла превратиться в долгострои и вызвать рост социальной напряженности среди граждан.

В условиях проведения реструктуризации долгов в сельском хозяйстве (что приведет к сокращению финансирования данной отрасли со стороны государства), часть выделенных средств будет перенаправляться на поддержку приоритетных отраслей экономики, поддержка строительства жилья позволит уменьшить количество уволенных в строительном секторе, обеспечит рост спроса на строительные материалы отечественного производства и сократит темпы падения производственных показателей строительства.

Таким образом, строительный сектор по сравнению с начальным вариантом смог обосновать необходимость увеличения объемов льготного кредитования в 2 раза на 2017 год. По мере снижения расходов государства на поддержку убыточных предприятий в сельском хозяйстве и промышленности, объемы льготных кредитов, выделяемых на строительство жилья, могут быть расширены, однако население будет финансировать долевое строительство в размере не менее 70% от всего объема необходимых средств.